Estimation théorique
Rue Antoine Parmentier,44600 Saint Nazaire (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.38)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Antoine Parmentier,44600-Saint Nazaire indique un avis de valeur compris entre 341.000€ et 385.000€ , soit un prix au m2 compris entre 3.410€ et 3.850€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 341.000€ et 385.000€ avec un indice de confiance de 2.48 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 3.469€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 3.469€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Saint-Nazaire (44184), comprenant 72352 habitants est de 10,22€, soit un loyer théorique mensuel de 1.022€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 6,68€, à 15,62€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 668€ et 1.562€ avec un indice de confiance de 6.59 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2022-08-30 | 45 | RUE EUGENE DAVIERS | 5 | 105 | 296 | 300000€ | 2857€ |
2021-07-08 | 70 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 108 | 312 | 165000€ | 1528€ |
2021-12-23 | 51 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 84 | 234 | 250000€ | 2976€ |
2020-02-11 | 29 | RUE EUGENE DAVIERS | 4 | 114 | 431 | 271000€ | 2377€ |
2022-07-05 | 62 | RUE EUGENE DAVIERS | 4 | 110 | 195 | 315790€ | 2871€ |
2023-03-27 | 50 | RUE DE VINCENNES | 4 | 124 | 226 | 380630€ | 3070€ |
2019-07-31 | 15 | RUE DU MOULIN DE LA NOE | 4 | 76 | 191 | 249000€ | 3276€ |
2020-05-15 | 46 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 69 | 371 | 320600€ | 4646€ |
2023-06-15 | 58 | RUE DE VINCENNES | 3 | 62 | 215 | 250000€ | 4032€ |
2020-02-27 | 79 | RUE DES CHARDONNERETS | 5 | 111 | 506 | 370000€ | 3333€ |
2023-04-11 | 235 | RUE DE PORNICHET | 6 | 89 | 379 | 262010€ | 2944€ |
2020-03-13 | 65 | RUE DE VINCENNES | 4 | 140 | 754 | 476000€ | 3400€ |
2020-10-22 | 225 | RUE DE PORNICHET | 4 | 66 | 243 | 239000€ | 3621€ |
2021-07-07 | 217 | RUE DE PORNICHET | 5 | 117 | 642 | 425000€ | 3632€ |
2019-10-18 | 87 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 3 | 67 | 203 | 208300€ | 3109€ |
2020-08-24 | 209 | RUE DE PORNICHET | 6 | 128 | 525 | 330000€ | 2578€ |
2022-07-05 | 36 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 78 | 246 | 225000€ | 2885€ |
2020-08-24 | 14 | RUE DES MESANGES | 4 | 66 | 183 | 200000€ | 3030€ |
2019-09-05 | 12 | RUE DES MESANGES | 4 | 66 | 175 | 200000€ | 3030€ |
2023-03-31 | 34 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 5 | 140 | 541 | 445000€ | 3179€ |
2020-06-05 | 34 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 106 | 334 | 343000€ | 3236€ |
2021-10-27 | 9 | RUE EUGENE DAVIERS | 3 | 70 | 331 | 290000€ | 4143€ |
2022-11-16 | 260 | RUE DE PORNICHET | 5 | 110 | 274 | 260000€ | 2364€ |
2019-10-15 | 268 | RUE DE PORNICHET | 8 | 185 | 808 | 520000€ | 2811€ |
2023-06-29 | 5 | RUE GEORGES CUVIER | 7 | 183 | 746 | 455700€ | 2490€ |
2019-06-03 | 272 | RUE DE PORNICHET | 4 | 126 | 394 | 220000€ | 1746€ |
2021-02-19 | 252 | RUE DE PORNICHET | 5 | 139 | 406 | 535000€ | 3849€ |
2022-09-14 | 3 | RUE FRANCOIS DE CHATEAUBRIAND | 3 | 81 | 212 | 485000€ | 5988€ |
2022-02-09 | 4 | RUE DES MESANGES | 6 | 98 | 235 | 410000€ | 4184€ |
2019-09-06 | 22 | RUE DES MESANGES | 3 | 72 | 405 | 230000€ | 3194€ |
2022-08-26 | 26 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 82 | 278 | 280000€ | 3415€ |
2022-07-08 | 11 | RUE DES MESANGES | 5 | 126 | 203 | 420000€ | 3333€ |
2019-10-31 | 49 | RUE DES FAUVETTES | 5 | 101 | 273 | 290000€ | 2871€ |
2019-12-05 | 13 | RUE DES MESANGES | 4 | 77 | 197 | 268000€ | 3481€ |
2022-05-25 | 189 | RUE DE PORNICHET | 5 | 89 | 594 | 378000€ | 4247€ |
2021-03-02 | 15 | RUE DES MESANGES | 5 | 82 | 193 | 250000€ | 3049€ |
2021-09-17 | 282 | RUE DE PORNICHET | 5 | 87 | 248 | 221165€ | 2542€ |
2022-02-24 | 10 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 66 | 318 | 176990€ | 2682€ |
2023-05-24 | 185 | RUE DE PORNICHET | 6 | 137 | 500 | 520000€ | 3796€ |
2022-08-12 | 232 | RUE DE PORNICHET | 4 | 70 | 350 | 367972€ | 5257€ |
2023-03-15 | 45 | RUE DES FAUVETTES | 7 | 208 | 447 | 510000€ | 2452€ |
2020-12-04 | 97 | RUE JEAN BART | 3 | 60 | 230 | 265300€ | 4422€ |
2021-07-05 | 2 | RUE EUGENE DAVIERS | 3 | 63 | 378 | 340000€ | 5397€ |
2019-05-23 | 5 | RUE DES MESANGES | 2 | 85 | 453 | 200000€ | 2353€ |
2020-10-13 | 24 | AV JEAN CORVISART | 5 | 118 | 483 | 450000€ | 3814€ |
2022-09-27 | 19 | RUE DE VINCENNES | 3 | 66 | 710 | 312500€ | 4735€ |
2023-03-17 | 185 | RUE DE PORNICHET | 6 | 137 | 0 | 170060€ | 1241€ |
2019-08-26 | 76 | RUE JEAN BART | 4 | 67 | 253 | 200000€ | 2985€ |
2021-08-17 | 78 | RUE JEAN BART | 5 | 129 | 303 | 455000€ | 3527€ |
2022-12-27 | 125 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 86 | 278 | 270000€ | 3140€ |
2019-10-04 | 80 | RUE JEAN BART | 4 | 84 | 344 | 222000€ | 2643€ |
2022-11-30 | 1 | RUE PIERRE LOTI | 8 | 186 | 473 | 525500€ | 2825€ |
2020-07-01 | 60 | RUE DES CHARDONNERETS | 6 | 144 | 500 | 640000€ | 4444€ |
2019-12-19 | 122 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 71 | 255 | 165000€ | 2324€ |
2022-06-27 | 86 | RUE JEAN BART | 4 | 66 | 385 | 240000€ | 3636€ |
2021-05-21 | 124 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 4 | 66 | 283 | 165500€ | 2508€ |
2021-02-16 | 94 | RUE JEAN BART | 4 | 95 | 302 | 230000€ | 2421€ |
2022-05-06 | 3 | IMP DES HIRONDELLES | 4 | 86 | 332 | 435750€ | 5067€ |
2019-09-03 | 3 | RUE PIERRE LOTI | 4 | 78 | 259 | 250000€ | 3205€ |
2020-03-20 | 6 | RUE DE VINCENNES | 3 | 58 | 96 | 270000€ | 4655€ |
2022-09-20 | 6 | RUE DE VINCENNES | 3 | 58 | 96 | 320000€ | 5517€ |
2023-04-28 | 37 | RUE JEAN BART | 6 | 101 | 484 | 305000€ | 3020€ |
2021-01-12 | 14 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 5 | 101 | 289 | 390000€ | 3861€ |
2019-06-03 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 0 | 100000€ | 1111€ |
2021-08-05 | 8 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 75 | 290 | 280000€ | 3733€ |
2022-08-30 | 18 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 4 | 90 | 259 | 280000€ | 3111€ |
2023-04-17 | 18 | RUE ANTOINE DE JUSSIEU | 4 | 90 | 259 | 322000€ | 3578€ |
2021-06-24 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 126 | 462 | 490000€ | 3889€ |
2022-10-07 | 1 | IMP DES HIRONDELLES | 6 | 121 | 291 | 540000€ | 4463€ |
2021-02-10 | 11 | AV LEON JOUHAUX | 4 | 220 | 1000 | 241200€ | 1096€ |
2020-05-20 | 4 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 87 | 329 | 175000€ | 2011€ |
2023-06-26 | 91 | RUE MARCEL SEMBAT | 3 | 70 | 277 | 375000€ | 5357€ |
2022-08-17 | 16 | AV JEAN CORVISART | 4 | 87 | 244 | 225408€ | 2591€ |
2023-03-14 | 16 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 85 | 571 | 335000€ | 3941€ |
2020-03-19 | 95 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 118 | 337 | 285000€ | 2415€ |
2019-05-27 | 10 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 118 | 265 | 367000€ | 3110€ |
2023-03-13 | 204 | RUE DE PORNICHET | 4 | 71 | 378 | 320000€ | 4507€ |
2023-02-01 | 48 | RUE JEAN BART | 4 | 80 | 341 | 248000€ | 3100€ |
2021-10-01 | 5 | RUE DE VINCENNES | 7 | 184 | 621 | 730000€ | 3967€ |
2019-05-15 | 31 | RUE JEAN BART | 6 | 98 | 532 | 215000€ | 2194€ |
2022-04-19 | 19 | RUE GEORGES CUVIER | 6 | 139 | 348 | 405000€ | 2914€ |
2021-09-15 | 204 | RUE DE PORNICHET | 5 | 104 | 320 | 300000€ | 2885€ |
2022-04-26 | 25 | RUE PIERRE LOTI | 5 | 77 | 235 | 341000€ | 4429€ |
2021-09-29 | 288 | RUE DE PORNICHET | 4 | 60 | 213 | 140000€ | 2333€ |
2022-02-07 | 288 | RUE DE PORNICHET | 4 | 60 | 213 | 233000€ | 3883€ |
2020-01-09 | 67 | RUE MARCEL SEMBAT | 2 | 61 | 244 | 150000€ | 2459€ |
2020-10-30 | 46 | RUE JEAN BART | 5 | 104 | 565 | 210000€ | 2019€ |
2022-09-28 | 20 | RUE PIERRE LOTI | 3 | 95 | 523 | 380000€ | 4000€ |
2021-08-09 | 273 | RUE DE PORNICHET | 5 | 98 | 287 | 280000€ | 2857€ |
2021-05-07 | 22 | RUE GEORGES CUVIER | 3 | 76 | 356 | 250000€ | 3289€ |
2021-09-24 | 290 | RUE DE PORNICHET | 3 | 82 | 202 | 270000€ | 3293€ |
2020-03-18 | 68 | RUE MARCEL SEMBAT | 5 | 98 | 270 | 292500€ | 2985€ |
2022-06-03 | 27 | RUE JEAN BART | 5 | 107 | 312 | 271500€ | 2537€ |
2022-03-04 | 10 | RUE JACQUES OFFENBACH | 4 | 132 | 391 | 349000€ | 2644€ |
2019-07-01 | 198 | RUE DE PORNICHET | 7 | 219 | 194 | 405000€ | 1849€ |
2020-03-05 | 60 | RUE MARCEL SEMBAT | 6 | 133 | 517 | 500000€ | 3759€ |
2021-09-09 | 13 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 6 | 131 | 550 | 170000€ | 1298€ |
2019-08-12 | 72 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 140 | 531 | 470000€ | 3357€ |
2023-06-12 | 6 | RUE DU PERTHUISCHAUD | 5 | 104 | 316 | 260000€ | 2500€ |
2021-12-17 | 6 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 90 | 0 | 650000€ | 7222€ |
2019-07-08 | 47 | RUE MARCEL SEMBAT | 4 | 91 | 266 | 390000€ | 4286€ |
2019-06-20 | 11 | RUE JACQUES OFFENBACH | 5 | 130 | 233 | 230000€ | 1769€ |
2021-11-23 | 51 | RUE PIERRE LAROUSSE | 5 | 109 | 336 | 270000€ | 2477€ |
2020-06-16 | 4 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 80 | 210 | 290000€ | 3625€ |
2020-10-21 | 27 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 102 | 480 | 250000€ | 2451€ |
2020-06-08 | 30 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 102 | 187 | 170000€ | 1667€ |
2021-05-28 | 15 | RUE ALPHONSE DAUDET | 3 | 85 | 668 | 350000€ | 4118€ |
2020-03-04 | 10 | RUE DE LA VIGNE ROSEE | 3 | 88 | 369 | 240000€ | 2727€ |
2021-12-22 | 10 | RUE DE LA VIGNE ROSEE | 5 | 140 | 369 | 385000€ | 2750€ |
2019-11-19 | 24 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 77 | 221 | 180000€ | 2338€ |
2022-07-18 | 38 | AV HECTOR BERLIOZ | 1 | 17 | 396 | 50000€ | 2941€ |
2022-03-31 | 38 | AV HECTOR BERLIOZ | 1 | 17 | 396 | 50000€ | 2941€ |
2020-05-28 | 302 | RUE DE PORNICHET | 4 | 62 | 233 | 170000€ | 2742€ |
2022-05-31 | 26 | RUE THEOPHILE LEFEBVRE | 4 | 77 | 228 | 341000€ | 4429€ |
2019-07-11 | 17 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 6 | 129 | 365 | 205000€ | 1589€ |
2022-08-19 | 283 | RUE DE PORNICHET | 6 | 148 | 435 | 315000€ | 2128€ |
2019-11-19 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 230000€ | 2556€ |
2021-05-18 | 32 | RUE GEORGES CUVIER | 5 | 90 | 304 | 300000€ | 3333€ |
2022-10-06 | 10 | IMP LEONARD DE VINCI | 5 | 101 | 167 | 302250€ | 2993€ |
2019-07-01 | 40 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 57 | 407 | 67000€ | 1175€ |
2021-05-31 | 14 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 326 | 319048€ | 3545€ |
2019-12-27 | 29 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 211 | 215000€ | 2792€ |
2021-05-25 | 3 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 115 | 388 | 420000€ | 3652€ |
2022-07-27 | 55 | BD ALBERT 1ER | 4 | 153 | 602 | 800000€ | 5229€ |
2019-09-20 | 2 | AV JEAN CORVISART | 5 | 96 | 458 | 220000€ | 2292€ |
2020-02-03 | 54 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 120 | 449 | 212500€ | 1771€ |
2022-03-29 | 56 | RUE AMBROISE PARE | 6 | 120 | 392 | 284360€ | 2370€ |
2020-12-28 | 28 | RUE MARCEL SEMBAT | 9 | 240 | 802 | 554000€ | 2308€ |
2023-02-16 | 58 | RUE ALPHONSE DAUDET | 4 | 76 | 378 | 265000€ | 3487€ |
2021-11-19 | 2 | RUE LEONARD DE VINCI | 5 | 96 | 421 | 366000€ | 3813€ |
2022-12-29 | 15 | RUE DU PERTHUISCHAUD | 4 | 115 | 449 | 120000€ | 1043€ |
2020-06-12 | 60 | RUE ALPHONSE DAUDET | 5 | 103 | 453 | 249600€ | 2423€ |
2019-12-16 | 17 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 95 | 310 | 250000€ | 2632€ |
2021-11-22 | 8 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 80 | 305 | 335000€ | 4188€ |
2021-03-29 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 115000€ | 1278€ |
2019-06-26 | 11 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 343 | 230000€ | 2556€ |
2022-12-19 | 15 | RUE FRANCOIS ADRIEN BOIELDIEU | 4 | 92 | 304 | 360000€ | 3913€ |
2022-03-30 | 38 | RUE GEORGES CUVIER | 7 | 111 | 428 | 350000€ | 3153€ |
2021-09-16 | 14 | RUE JEAN BART | 3 | 77 | 350 | 150000€ | 1948€ |
2020-12-17 | 39 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 77 | 222 | 240000€ | 3117€ |
2021-04-09 | 62 | BD ALBERT 1ER | 9 | 260 | 1174 | 870000€ | 3346€ |
2019-09-27 | 157 | RUE ANTOINE PARMENTIER | 5 | 101 | 327 | 233000€ | 2307€ |
2021-03-30 | 47 | RUE LEONARD DE VINCI | 4 | 88 | 417 | 383000€ | 4352€ |
2021-01-15 | 48 | AV HECTOR BERLIOZ | 4 | 80 | 494 | 245000€ | 3063€ |
2019-07-04 | 70 | RUE AMBROISE PARE | 8 | 154 | 385 | 262000€ | 1701€ |
2022-06-24 | 30 | RUE LEONARD DE VINCI | 7 | 126 | 338 | 230000€ | 1825€ |
2022-06-29 | 7 | RUE ANTOINE LAVOISIER | 5 | 90 | 337 | 270000€ | 3000€ |
2020-12-04 | 50 | AV HECTOR BERLIOZ | 5 | 126 | 396 | 280000€ | 2222€ |
2021-09-03 | 23 | RUE AMBROISE PARE | 7 | 137 | 300 | 328000€ | 2394€ |
2022-12-19 | 78 | RUE AMBROISE PARE | 5 | 90 | 281 | 230000€ | 2556€ |